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Un projet de logements et bureaux qui intègre les biosourcés sur la Presqu'île guérandaise
Ce projet était visible lors de la visite de la ZAC Maison Neuve organisée par le Collectif Biosourcé Pays de la Loire en partenariat avec Novabuild et le Collectif des Terreux Armoricain le 30 avril 2026, en savoir plus
Cet ouvrage intègre le Panorama de la construction durable en Pays de la Loire.
L'architecture bio et géosourcée, une approche de la construction durable
« Le projet a fait l'objet d'essais sismiques portés par les équipes de MOE, l'entreprise de fabrication de briques de terre crue et le BE Structure, rendus possible par le soutien financier des MOA mais aussi de l'aménageur. C'est la masse de la ZAC qui a permis de lisser ces essais et les surcoûts associés. »
Collectif FARO
©Collectif FARO
Description du projet
Le projet s’inscrit dans l'écoquartier de la ZAC Maison Neuve comprenant des logements et des commerces, une école, le tout en extension du centre bourg de Guérande. Elle s’appuie sur plusieurs enjeux structurants qui visent à inscrire le futur quartier dans une logique à la fois écologique, sociale et économique (pour en savoir plus). Le projet de l'îlot A3, c'est 1396 m² SU qui compte 12 logements sociaux et une agence de proximité pour le bailleur livrés en 2026.
L'intégration massive des matériaux biosourcés et géosourcés au cœur du projet
L’îlot A3 de l’écoquartier Maison Neuve porte des enjeux de construction ambitieux par l'intégration massive de la terre crue et des biosourcés plus largement :
- Façades et murs ossature bois, bardage et habillage en bois, isolation en fibre de bois et doublage chanvre ouate de cellulose et lin.
- Toiture des maisons individuelles isolées par insufflation de ouate de cellulose
- Réemploi de la terre de site sous forme de briques de terre crue en cloison, murets de bauge pour l'espace d'accueil ou remplissage torchis
©Collectif FARO
Une réinterprétation du dessin architectural péri-urbain
Le projet de l'îlot A3 s'inscrit dans le projet d'éco-rempart de la ZAC Maison Neuve, la fin d'urbanisation de la Ville de Guérande (pour en savoir plus) et la transition vers les espaces ruraux périphérique :
- Une volumétrie de transition entre du petit collectif vers de la maison individuelle par un épannelage dégressif
- Des séquences d’entrées particulièrement travaillées : accès piéton, puis passage sous un auvent individualisé, puis dans un jardin d’hiver protégé donnant sur l’entrée du logement). Chaque logement possède un jardin individuel, en pleine terre.
- Une attention particulière à la gestion des eaux pluviales à la parcelle avec un système de noues dans chaque jardinet qui renvoient vers des bassins de surverse reliés au système d’écoulement
- Un réemploi massif de la terre crue du site en l’intégrant sous forme de briques de terre en cloison, mais aussi en torchis et lattes de bois. Ces cloisons offrent un meilleur confort acoustique et thermique
©Collectif FARO
Les acteurs du projet
- Maître d'ouvrage : Habitat 44
- Maîtrise d’œuvre : Collectif FARO
- BE Structure : Ingeligno* et Sisba*
- BE Fluides : Kypseli*
- BE Economie et OPC : GESTIONBAT*
- BE Acoustique : Itac
- Financeurs : 7 logements sont financés en PLUS (Prêt Locatif à Usage Social) et 5 logements sont financés en PLAI (Prêt Locatif Aidé d’Intégration).
*Adhérents Novabuild
Un pas vers les objectifs A²BCS de Novabuild
Le projet de l'îlot A3 du Collectif FARO s'inscrit pleinement dans les objectifs A²BCS portés par Novabuild notamment sur le volet Atténuation, Adaptation, Biodiversité, Circularité et Santé environnementale.
En partant d'une conception que l'on pourrait appeler bioclimatique attentive aux matériaux bio- et géosourcés, avec un travail sur les orientations et la compacité des bâtiments, l'emploi de brise-soleils, le déploiement de noues paysagères... Le projet porte une ambition transversale à tous ces enjeux.
Le détail de cette démarche A²BCS est disponible sur la fiche chantier Novabuild complétée par l'équipe projet.
Panorama construction durable en Pays de la Loire
Ce projet est à retrouver dans le Panorama de la Construction Durable en Pays de la Loire, cartographie de Share is More alimentée par Novabuild et recensant les projets inspirants dans la région.
